[摘要] 从自住角度看，随着贷款成本不断降低，房价目前正处于比较稳定的时期，又逢金九银十的推货旺季，买家已经迎来近年来良好的入市时机。从理财角度看，因为经济环境以及股市行情的震荡下行，房地产具有长期保值性，因此，今年房产亦是比较值得推崇的理财渠道。
业内人士指出，从自住角度看，随着贷款成本不断降低，房价目前正处于比较稳定的时期，又逢金九银十的推货旺季，买家已经迎来近年来良好的入市时机。从理财角度看，因为经济环境以及股市行情的震荡下行，房地产具有长期保值性，因此，今年房产亦是比较值得推崇的理财渠道。
一万元存银行一年亏25元
9月16日，国家统计局数据显示，居民消费价格总水平同比上涨2.0%。由广州市社会科学院及社会科学文献出版社共同发布的数据也显示，预计今年全 年广州CPI涨幅为2%，均超过一年存款利率1.75%。如果普通市民将1万元存入银行，一年后本息收入为10175元，物价若维持2%的上涨，那么今天 1万元可以买到的商品一年后就需要10200元，意味着存银行一年净亏25元，一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9975元。上一次负利率行情出现在 2010年，至2012年初，负利率才被正式扭转。时隔三年多时间，中国再一次进入负利率时代。
不少银行人士指出，本次负利率预计将持 续较长一段时间。实际上，除了存钱亏损之外，不少银行理财产品的也在进一步走低。据银率网数据库统计，9月5日至9月11日共有811款人民币非结构 性产品发售，平均预期为4.66%，其中仅有10款产品的预期率超过6%，占人民币非结构性理财产品总量的1.23%。业内人士分析，如果经济下 行，未来理财产品的还有继续下跌的空间。
与存款利息走低相同的是，贷款利率也达到了历史新低。在去年11月份前，五年以上贷 款利率为6.55%，在五次降息后，如今五年以上贷款利率仅为5.15%，以贷款100万元，20年周期为例，省下的利息足足达到近20万元。如果算上 低8.8折的折扣，可以省下的利息超过了27万元。
楼市旺季人气渐起
目前正值楼市金九银十旺季，各大楼盘开始积极推货，购房选择增多。部分城市，开售的项目推货量较以往有所提升，多数在一两百套，且销售过五成，去化增速。而开放亮相的项目人气尚可，个别项目活动出色，人气爆满。
对于下半月 市场，一方面，房企9月营销多集中于月底“双节”，届时新增供应、营销力度、让利促销幅度势必明显大于上半月，因而，购房者积极性势必增强。另一方面，近 年来首次直接对开发商利好的政策推出，9月14日，国务院下发通知将部分房地产开发项目低资本金比例下调5%（此前下调还是在2009年），虽说这一 举措对楼市成交的影响不会立刻显现，但其有力提振开发商信心，使得项目资金压力减小，加快项目开发供应，对9月下半月市场更是利好。
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